In het hart van Maarn liggen, op nog geen vijf minuten fietsen van elkaar, twee plekken die de komende jaren een nieuwe invulling krijgen: het Trompplein en de Breeschotenlaan. Hier vernieuwt de gemeente 2 scholen en het dorpshuis en voegt aan het plan nieuwe woningen toe. De provincie Utrecht ondersteunt de planvorming van deze gebiedsontwikkeling met een subsidie voor externe expertise.
Door beide locaties samen te ontwikkelen ontstaat één gebiedsontwikkeling. Dat biedt duidelijke voordelen. Zo kan de gemeente één stedenbouwkundig plan en één juridisch kader opstellen. Daardoor sluiten de plannen beter op elkaar aan en verlopen procedures, zoals vergunningaanvragen, efficiënter.
“Met deze subsidie kunnen we de plannen voor Maarn een stap verder brengen,” zegt Rob Jorg (wethouder wonen). “Door het Trompplein en de Breeschotenlaan samen te ontwikkelen ontstaat een sterker plan voor het dorp, waarin we de nieuwe scholen en het nieuwe dorpshuis kunnen combineren met nieuwe woningen voor starters en senioren. Voor de sociale en (een deel van de ) middensegment huurwoningen werken we samen met de lokale woningcorporatie Nabij Wonen”, benoemt Karin Oyevaar (projectwethouder Dorpsvoorzieningen Maarn).
Vernieuwing van het Trompplein
Het Trompplein vormt een belangrijk hart van Maarn met gebouwen zoals basisschool De Meent, dorpshuis De Twee Marken en de sporthal. De school en het dorpshuis zijn toe aan vernieuwing. Daarom ontwikkelt de gemeente hier een multifunctionele accommodatie (MFA) waarin de school, het dorpshuis en kinderopvang samenkomen.
Door deze ontwikkeling ontstaat ruimte voor woningbouw. Op en rond het Trompplein komt het grootste deel van de nieuwe woningen binnen deze gebiedsontwikkeling. Hier komen onder andere appartementen voor senioren en studio’s voor jongeren.
Schets nieuwbouw Trompplein
Nieuwbouw bij de Breeschotenlaan
Aan de Breeschotenlaan staat basisschool De Ladder, midden in een woonwijk. Ook deze school is toe aan vernieuwing. De nieuwbouw wordt compacter en krijgt twee bouwlagen. Daardoor ontstaat ruimte op de locatie voor een klein aantal extra woningen.
Schets nieuwbouw Breeschotenlaan
Samenhang in de ontwikkeling
De gemeente kiest ervoor om één ontwikkelaar te selecteren die het woonprogramma op beide locaties realiseert. Zo houdt de gemeente overzicht en regie over de gebiedsontwikkeling. Tegelijk voorkomt deze aanpak een extra aanbesteding en daarmee extra proceskosten.
Provinciale subsidie voor planvorming
De provincie Utrecht verstrekt subsidie voor het inhuren van een externe expert. Deze expert ondersteunt de projectmanager van de gemeente bij:
- Begeleiden van het planproces
(stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en kavelpaspoorten) - Opstellen van ruimtelijke onderbouwing
en het laten uitvoeren/afstemmen van onderzoeken - Ondersteunen bij besluitvorming
zoals het schrijven van college- en raadsvoorstellen en reacties op zienswijzen - Voorbereiden van aanbestedingen
en offerteaanvragen - Ondersteunen bij de ruimtelijke procedure
(bijvoorbeeld richting omgevingsplan of vergunning)
Met deze ondersteuning kan de gemeente de plannen zorgvuldig uitwerken en een volgende stap zetten in de herontwikkeling van het Trompplein en de Breeschotenlaan. Zo ontstaan vernieuwde gebouwen én nieuwe woningen voor het dorp Maarn.
Meer weten?
Gemeenten in de provincie Utrecht kunnen bij woningbouw- en gebiedsontwikkelingen gebruikmaken van het Expertnetwerk Woningbouw. Via dit netwerk kunnen zij kosteloos advies en ondersteuning krijgen van deskundigen.